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家具も
ほったらかしでOK
遺品整理、
残置物処理も
おまかせ！
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Q.まずは相場を知りたい。
いくらで売れるの？

実は、今がねらい目？

国土交通省が令和5年11月に発表した全国の住宅をめぐる不動産価格指数の推移によると、2013年から、急速にマンションの価格が高騰しており、コロナ禍となった2020年以降も価格の上昇にブレーキがかかっていません。一方、青線の戸建て価格についても2022年以降高水準を保っており、マンションのみならず戸建てについても良い条件での不動産売却には適していると言えそうです。エリアごとの詳細な相場は地域に精通した担当者がお答えします。

2024年4月1日から
相続登記が義務化
されました。

【相続登記とは？】亡くなった方（被相続人）から、不動産を相続した際に必要となる名義変更相続登記がされない所有者不明土地による空き家・空き地の増加が近年社会問題となっており、事態の解消に向けて相続登記の義務化が決定されました。

Q.遺産の相続でこんな悩みを
抱えていませんか？

相続はどうすれば良いの？
家が古いから売れないと思うけど、金額が気になる
家の中の荷物も引きとってほしい
実家を売却、賃貸したいが面倒なのは嫌
“相続登記義務化” ってどうすれば良いの？

そのお悩み、ウエマチプラスにおまかせください。

あなたの総合不動産パートナーとなります。

不動産に関するお悩み事は
全ておまかせいただけます。

相続や
名義変更等の
登記手続き相談
残置物撤去
処分に関するご相談
不動産活用
資産運用のご相談
不動産価格査定
賃貸に関するご相談
リフォーム
修理等のご相談

お悩み中でも構いません。
ぜひ、ご相談お待ちしております。

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Q.相続登記をほったらかしに
していませんか？

不動産を相続したことを知ったときから3年以内に登記をしなければ、10万円以下の過料が科せられてしまいます。
また、不動産の所有者に氏名・住所の変更がある際にも、2年以内に変更手続きを済ませておかないと、5万円以下の過料が科せられる可能性があります。

「不動産の相続を知ったとき」とは、自己のために相続の開始があったことを知り、かつその所有権を取得したことを知った日を指しています。

また、相続登記の義務化が行われる2024年4月1日以前に発生した相続にも、さかのぼって適用されてしまうので注意が必要です。

Q.空き家問題に対する
措置が強化されている？

2023年12月13日に「改正空家対策特別措置法（改正空家法）」が施工されました。
措置対象の空き家定義が広範囲に今までは、そのままだと倒壊して周囲に大きな悪影響を及ぼす「特定空家」。
改正空家法により、管理が不十分で放っておくと特定空家になるおそれのある空き家を「管理不全空家」と新たに定義されました。
市区町村長より「管理不全空家」として勧告を受けると…固定資産税の住宅用地特例（最大6分の1減額）が適用できなくなります！課税基準日は1月1日のため、もし勧告を受ければ特例解除されるのは2025年度の固定資産税からとなります。そのため、一刻も早く、空き家への対処が必要となります！

空き家を放置するとこんなリスクが・・・

空き巣や不審者の侵入
明らかに空き家だとわかる状態だと空き巣や不審者に狙われやすくなります。
悪臭、異臭の原因に
排水溝やトイレを⾧時間放置すると、悪臭や異臭の原因となります。
衛生面でも悪影響を及ぼします。
不法投棄
粗大ごみや産業廃棄物が不法投棄されてしまう可能性があります。
雨漏りや建物の劣化に気づきにくい
知らない間にも建物は段々と劣化してしまいます。
閉め切った室内では湿気がこもり、カビが発生する原因にも。

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Q.ウエマチプラスはなぜ、
24時間以内に現金化ができるの？

ウエマチプラスでは、
安心してスピード売却していただけるよう、
サービスを整えております。

直接買取りサービス

お客様の不動産を自社で
直接買取るサービスを提供
スピーディーな現金化

自社買取サービスにより、
休日祝日を除き、
24時間以内のスピーディーな
現金化が可能
そのままの状態で引き渡し

不動産の状態に関わらず、
残置物がある場合や雨漏り、
室内損傷がある場合でも、
そのままの状態でお引き渡しOK
お家で手続き完結

ご高齢の方や遠方にお住まいの方にとって、外出することなく安心して取引を完了できるよう、
最適なサポートします
迅速かつスムーズ

さまざまなニーズに対応し、
不動産の売却を迅速かつ
スムーズに進めることができます

お客様の声

#voice 01

40代/S様

ストレスなく安心して
売却することが出来ました。

所有者の方がご高齢のため、私が代理人として売却の窓口として複数の不動産会社に連絡を取って売却価格のお見積りを取らせていただきました。数ある会社の中でウエマチ不動産だけが1番高い金額をご提示していただき残置物処理や引っ越しの手配など、こちらの要望にキメ細やかに対応をしていただけたので、ストレスなく安心して売却することが出来ました。

所有者の方がご高齢のため、私が代理人として売却の窓口として複数の不動産会社に連絡を取って売却価格のお見積りを取らせていただきました。数ある会社の中でウエマチ不動産だけが1番高い金額をご提示していただき残置物処理や引っ越しの手配など、こちらの要望にキメ細やかに対応をしていただけたので、ストレスなく安心して売却することが出来ました。
#voice 02

50代/O様

満足なお取引が出来ました

数多くの不動産業者へ売却の相談をしましたがウエマチ不動産の担当者の方が一番熱心に相談にのって頂き売却金額を含め、とても満足なお取引が出来ました。

数多くの不動産業者へ売却の相談をしましたがウエマチ不動産の担当者の方が一番熱心に相談にのって頂き売却金額を含め、とても満足なお取引が出来ました。
#voice 03

30代/T様

とても安心して、
契約する事が出来ました。

数ある不動産業者様の方々に色々と物件をご案内して頂きましたがウエマチ不動産の担当者の方だけは私の求めていた修繕履歴や管理費の相場等の資料を事前にご用意>してくださいました。また細かい質問や要望にも迅速に対応して頂けましたので、とても安心してご契約する事が出来ました。

数ある不動産業者様の方々に色々と物件をご案内して頂きましたがウエマチ不動産の担当者の方だけは私の求めていた修繕履歴や管理費の相場等の資料を事前にご用意してくださいました。また細かい質問や要望にも迅速に対応して頂けましたので、とても安心してご契約する事が出来ました。